Badania gruntów niezbędne przed budową domu

Mimo, że większość działek budowlanych znajduje się na gruntach o odpowiedniej nośności, dobrze jest wykonać badania geotechniczne przed rozpoczęciem inwestycji. Od ich wyniku zależy projekt fundamentów i podpiwniczenia oraz sposób drenażu. Wiedza o poziomie wód gruntowych i właściwości podłoża pozwala uniknąć zbędnych wydatków w przyszłości. Jakie badania gruntu są niezbędne przed budową domu?

Jakie badania gruntu decydują o bezpieczeństwie inwestycji?

Badania właściwości gruntu na działce budowlanej decydują nie tylko o kosztach. Zapewniają także bezpieczeństwo inwestycji. Od posadowienia budynku dopasowanego do istniejących uwarunkowań może zależeć nawet życie. Przed rozpoczęciem budowy należy dokładnie przyjrzeć się położeniu. W najprostszym ujęciu jest to ukształtowanie terenu. Dom można zaprojektować na zboczu, skarpie lub w zagłębieniu. Każda z tych lokalizacji inaczej współgra z warunkami atmosferycznymi, szczególnie z opadami. Podczas badań geotechnicznych należy zbadać wpływ wód opadowych na projektowaną nieruchomość.  Ważny jest także poziom wód gruntowych, który bezpośrednio wpływa na budowę domów podpiwniczonych. Konieczność zwiększonej izolacji fundamentów podnosi koszt inwestycji. Ponadto wysoki poziom wód gruntowych i większa wilgotność oznacza mniejszą nośność. Podobnie dzieje się w przypadku gleb organicznych, piaszczystych i gliniastych, które powodują większe osiadanie. Na takiej działce badania geotechniczne są niezbędne.

Jak prowadzone są badania geotechniczne?

Badanie geotechniczne polega na wykonaniu odwiertów i pobraniu próbek. Przed rozpoczęciem budowy powinno się wykonać co najmniej trzy odwierty, ale najczęściej pobiera się cztery próbki z lokalizacji w narożnikach planowanej nieruchomości. Standardowa głębokość odwiertów to trzy do sześciu metrów, zależnie od tego, czy budynek ma być podpiwniczony. Opinia geotechniczna obejmuje część graficzną i opisową. Opis obejmuje charakterystykę poszczególnych warstw gruntu oraz poziomu wód gruntowych. Specjaliści powinni także wskazać zakres dodatkowych badań, jeśli jest to zalecane. W części graficznej znajduje się plan sytuacyjny działki, wraz z zaznaczonymi punktami odwiertów. Ukazany jest także przekrój warstw gruntu. Klienci Pracowni Geologicznej Geoxx chwalą fachowość i doświadczenie pracujących tam geologów. Uprawnienia do wykonywania badań geotechnicznych nadaje Minister Środowiska. W przypadku usług potrzebnych do rozpoczęcia budowy muszą być to kwalifikacje geologiczne kategorii V i VII, potwierdzone państwowych egzaminem.