Co grozi za samowolę budowlaną?

Wskutek wybudowania budynku bez posiadania odpowiednich pozwoleń i stosownych dokumentów można zostać posądzonym o samowolę budowlaną. W związku z takim faktem osobie odpowiedzialnej za wykonanie budowy może grozić kara lub nakaz rozbiórki danego obiektu. Jakie dokładnie konsekwencje grożą za samowolę budowlaną i jak można ich uniknąć?

Czym jest samowola budowlana?

Termin „samowola budowlana” nie jest ujęty w żadnych przepisach związanych z branżą budowlaną. Jednak określenie to oznacza budowlę powstałą bez uzyskania zgody i stosownego pozwolenia oraz zgłoszenia. Samowolą budowlaną jest obiekt wybudowany pomimo wydanego sprzeciwu. Takie działanie obejmuje również bezprawną rozbudowę lub modernizację budynku. Jednak, aby uniknąć możliwej kary, można przeprowadzić legalizację samowoli budowlanej. W całej procedurze i konstruowaniu stosownych wniosków pomaga Kancelaria Prawna PDFW Lawyers.

Co może grozić za samowolę budowlaną?

Jeszcze do niedawna za wybudowanie obiektu lub jego rozbudowę bez pozwolenia istniało ryzyko ograniczenia, lub pozbawienia wolności do lat dwóch. Obecnie samowola budowlana to działanie podlegające karze grzywny. I chociaż może się wydawać, że przepisy w tym zakresie uległy złagodzeniu, kwoty grzywien bywają niezwykle wysokie.

Wysokość kar pieniężnych za samowolę budowlaną może wynieść aż milion złotych. Osoba odpowiedzialna za budowę niezgodnego z prawem obiektu ma możliwość starania się o umorzenie całego postępowania w związku z niewiedzą odnośnie uzyskania stosownych pozwoleń. Samowola budowlana jest czynem o niskiej szkodliwości społecznej. Dlatego istnieje szansa na pozytywne zakończenie sprawy. W takim przypadku szczególnie ważne jest, aby zalegalizować samowolę i uniknąć problemów w przyszłości.

Czy można uniknąć kary za samowolę budowlaną w związku z przedawnieniem?

Jeszcze do niedawna samowola budowlana ulegała przedawnieniu po upływie 5 lat od wybudowania obiektu w sytuacji, gdy nie zostało rozpoczęte stosowne postępowanie z wniosku jednostki nadzoru budowlanego. Od 2022 roku jednak w prawie nie ma już takiego zapisu, dlatego legalizacja samowoli budowlanej powinna być przeprowadzona możliwie jak najszybciej, by nie narazić się na ryzyko nałożenia dotkliwej grzywny. Warto dokładnie sprawdzić status posiadanych budynków.