Co należy rozumieć pod pojęciem nieruchomości komercyjnej?

Jednym z wielu wariantów prowadzenia działalności gospodarczej bez własnego lokalu jest skorzystanie z nieruchomości komercyjnej. Obiekty te, w swoim założeniu, przeznaczone są do obsługi klientów. Mogą jednak być zamieszkane także przez osoby prywatne. Prowadzenie biznesu w takim budynku pozwala ograniczyć koszty związane z utrzymaniem gabinetu jedynie do określonej kwoty za wynajem.

Czym są nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości komercyjne to szerokie pojęcie, w skład którego wchodzą wszelkie budynki oraz lokale użytkowe pozwalające na prowadzenie działalności gospodarczej. Właściciel takiego obiektu może go przeznaczyć w pełni na biura dla nawet kilkunastu firm lub udostępnić go w mieszanej formie, gdzie część pomieszczeń to biura, a reszta będzie przeznaczona na mieszkania prywatne.

Zazwyczaj właściciela nieruchomości komercyjnej nie interesuje jaka działalność będzie w lokalu prowadzona. Jednak czasem zdarza się, że odmawia się wynajmu firmom o zbliżonym do innego podmiotu profilu działania, ponieważ może to doprowadzić do szybkiej wyprowadzki jednego z najmujących.

Kto zarządza nieruchomościami komercyjnymi?

Najczęściej właścicielami nieruchomości komercyjnych są konkretne prywatne firmy lub deweloperzy. W ten sposób nie tracą oni praw własności do budynku, a opłaty za najem stanowią źródło dochodu. Czasem też zdarza się, że obiekt należy do osoby prywatnej. Jednak decydując się na dochód w takiej postaci, należy mieć zapas gotówki, ponieważ jako zarządca, zobligowanym się jest do naprawy wszelkich usterek, które wystąpią.

Często, w prowadzeniu nieruchomości komercyjnej pomagają agencje nieruchomości, jak na przykład Synergia Nieruchomości. Za swoją usługę pobierają określony procent, jednak dzięki temu prywatny właściciel nie musi zajmować się szukaniem najemców do wszystkich lokali, ponieważ tę rolę przejmuje właśnie pośrednik.

Jakie są przykłady nieruchomości komercyjnych?

Przykładem nieruchomości komercyjnej może być na przykład galeria handlowa. W zamian za czynsz firmy otwierają w takim obiekcie swoje sklepy. Dla zarządców budynku dochód stanowi właśnie ta opłata za powierzchnię, a przedsiębiorstwa zyskują miejsce do sprzedaży swoich produktów.

Innym przykładem mogą być biurowce. W takim obiekcie przedsiębiorstwa mają swoje biura, gdzie pracownicy zajmują się swoimi zadaniami. Najczęściej z tego typu obiektów korzystają duże korporacje.