Co zrobić, aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości?

Rynek nieruchomości jest obecnie bardzo konkurencyjny – osoby planujące sprzedaż domu lub mieszkania muszą walczyć o uwagę klientów. Zastanawiasz się, jak zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, by przyciągnąć uwagę potencjalnych kupców i sprzedać ją z odpowiednim zyskiem? W tym artykule przedstawiamy kilka metod, które pozwolą Ci wyróżnić swój dom lub mieszkanie na tle konkurencji.

Remont

Remont mieszkania przed sprzedażą czy sprzedaż mieszkania do remontu – przed tym dylematem stoi wiele osób planujących zbycie swojej nieruchomości. Z pewnością większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości wyremontowane – przyciągają wzrok i szybciej znajdują nowych nabywców. Z drugiej strony środki zainwestowane w remont mogą się nie zwrócić przy sprzedaży, więc warto przeprowadzić dokładnie obliczenia.

Przeczytaj również: Jak przebiega uszczelnianie komina?

Ogólnie rzecz biorąc, na generalny remont warto zdecydować się w sytuacji, gdy mieszkanie znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Na przykład na dom w Toruniu z niesprawnymi instalacjami, zawilgoconymi ścianami i zniszczoną podłogą trudno będzie Ci znaleźć kupca, nawet jeśli zaproponujesz bardzo atrakcyjną cenę. Kompleksowa renowacja takiej nieruchomości może podnieść jej wartość nawet o kilkadziesiąt procent. W przypadku mieszkań w lepszym stanie wystarczy niewielki remont: pomalowanie ścian, odświeżenie podłóg czy wymiana zniszczonych frontów mebli.

Przeczytaj również: Jak zabezpieczyć stalową halę przemysłową przed korozją?

Home staging

Remont nie zawsze jest jednak potrzebny. Jeśli mieszkanie jest w dobrym stanie, zwykle wystarczy home staging, czyli przygotowanie nieruchomości pod sprzedaż lub wynajem. Polega na wprowadzeniu szeregu niewielkich zmian, które mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność mieszkania w oczach potencjalnych kupców. Home staging obejmuje przede wszystkim:

Przeczytaj również: Na czym polega wzmacnianie gruntów?

• porządne wysprzątanie domu lub mieszkania;

• depersonalizację nieruchomości: pozbycie się wszelkich przedmiotów osobistych mogących wskazywać na poprzedniego właściciela;

• przemeblowanie: odpowiednie ustawienie kanapy czy stołu albo przeniesienie fotela z sypialni do salonu;

• wprowadzenie dodatków: roślin w doniczkach, kwiatów w wazonie, dekoracyjnych poduszek i zasłon;

• zadbanie o odpowiedni zapach: przewietrzenie domu lub mieszkania, użycie łagodnego odświeżacza powietrza czy świeczek zapachowych.

Jeśli nie masz pomysłu na to, jak samodzielnie przeprowadzić home staging swojego domu lub mieszkania, skorzystaj z usług ekspertów. Znajdziesz ich między innymi w biurze Partner Nieruchomości z Torunia. Jego pracownicy zadbają o podkreślenie walorów Twojego domu lub mieszkania bez znacznych nakładów finansowych. W ten sposób nie poniesiesz dużych kosztów, a sprzedasz swoje mieszkanie szybciej i za wyższą kwotę.