Czy montaż ogrodzenia wokół posesji wymaga specjalnych zezwoleń?
Ogrodzenie posesji płotem drewnianym lub konstrukcją panelową pozwala stworzyć zamkniętą przestrzeń z ograniczonym dostępem dla osób postronnych. Nie tylko fizycznie utrudnia przejście, ale też jest narzędziem komunikacji, informując o strefie prywatnej i zakazie wstępu. Wzniesienie ogrodzenia wiąże się z wykonaniem szeregu prac, również o charakterze budowlanym. Czy można to zrobić bez urzędowego pozwolenia?
Pozwolenie na budowę w świetle Prawa budowlanego
Dokumentem, który reguluje w Polsce kwestie związane ze wznoszeniem nowych obiektów, reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. W jego treści można znaleźć informację, że wszystkie budowle wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Wniosek wraz z dokumentacją należy złożyć w odpowiednim urzędzie gminy, a ten na określony czas na podjęcie decyzji i wydanie pozwolenia.
Takie postępowanie wynika z faktu, że obiekty trwale związane z gruntem stanowią przeszkodę w zagospodarowaniu przestrzennym terenu. Stąd też uzyskanie pozwolenia na budowę domu czy innego obiektu jest poprzedzone analizą PZP gminy z uwzględnieniem planowanych naniesień i inwestycji. Od wymienionego przepisu są wyjątki, które ustawodawca umieścił w dokumencie. Czy zaliczają się do nich również ogrodzenia posesji?
Wyjątki w prawie niewymagające pozwolenia na budowę
Problem z interpretacją przepisu o obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku ogrodzenia wynika z różnorodności konstrukcji. Mówiąc o budowie na stałe związanej z gruntem, można wziąć również pod uwagę ogrodzenia murowane, stawiane na fundamentach i wykonane z cegieł lub pustaków. Natomiast konstrukcje panelowe czy inne stalowe produkowane przez firmę Rad-Stal nie muszą być montowane na podmurówce. W związku z tym nie są trwale związane z gruntem.
Prawo budowlane wymienia kilkadziesiąt typów obiektów, które mogą być stawiane bez uzyskania pozwolenia. Zaliczają się do nich między innymi:
- budynki gospodarcze,
- altany i budynki gospodarcze na działkach,
- wiaty przystankowe i peronowe,
- tymczasowe obiekty budowlane takie jak hale namiotowe,
- przydomowe baseny, oczka wodne, oczyszczalnie ścieków itp.,
- ogrodzenia.
Te ostatnie zostały wymienione w przepisach bez wyszczególnienia rodzaju czy sposobu budowania. Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego, jaka miała miejsce 20 lutego 2015 r. zezwolenia, a także zgłoszenia nie wymaga budowa ogrodzenia o wysokości do 2,2 m. Jednocześnie można takie ogrodzenie przebudowywać lub remontować, również tych ulokowanych pomiędzy działkami, od strony dróg czy obiektów publicznych.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana