Dom energooszczędny czy pasywny – Która inwestycja się opłaca?

Niskoenergetyczne budownictwo to już nie technologia przyszłości, ale rzeczywistość. Budynki o zmniejszonym zapotrzebowaniu energetycznym to standard na Zachodzie, a dziś pożądane rozwiązanie także w Polsce. Do tego rodzaju budownictwa zaliczamy domy energooszczędne i pasywne. Która inwestycja jest bardziej opłacalna?

Dom energooszczędny

Domy energooszczędne to najpopularniejsza inwestycja w technologii niskoenergetycznej. Obiekty te różnią się od domów standardowych rocznym zapotrzebowaniem na energię, które w przypadku tradycyjnego budownictwa wynosi 120 kWh/m², a w domach energooszczędnych waha się pomiędzy 30 a 70 kWh/m². Zwykle budynki energooszczędne mieszczą się w standardzie NF40, oznaczającym zużycie energii na poziomie 40 kWh/m² na rok, co pozwala na uzyskanie dopłat do inwestycji. Tak niski współczynnik osiąga się przy pomocy odpowiedniego wyboru technologii i projektowania. Istotny nacisk kładzie się na termoizolację, grubą warstwę ocieplenia, wysokiej jakości stolarkę drzwiową i okienną. W tego typu domach często wykorzystuje się innowacyjne rozwiązania obniżające zużycie energii, takie jak rekuperatory czy pompy ciepła.

Dom pasywny

Dom pasywny to budynek o jeszcze mniejszym zapotrzebowaniu na energię, rzędu 15 kWh/m² na rok i mniej. Cała idea budownictwa pasywnego opiera się na możliwie największym ograniczeniu strat ciepła i efektywnym wykorzystywaniu źródeł energii z otoczenia, takich jak nasłonecznienie, powietrze z wentylacji, działanie urządzeń elektrycznych, a nawet obecność domowników. Jakie są istotne elementy projektów domów pasywnych?

• Kubatura budynku – budowa na planie prostokątna, by uzyskać jak najbardziej zwartą bryłę.
• Lokalizacja – orientacja w kierunku południowym z wykorzystaniem środowiska, np. drzew, jako osłony przed wiatrem.
• Przeszklenia – przeszklenie ścian zwróconych na południe (po tej stronie znajdą się kuchnia i salon) oraz eliminacja przeszkleń po stronie północnej, gdzie lokalizuje się pomieszczenia gospodarcze, garaż, garderobę.
• Materiały – bazuje się na drewnie i materiałach drewnopochodnych o wysokiej akumulacyjności cieplnej.

Pod uwagę bierze się też wysoką jakość i odpowiednie umiejscowienie okien, drzwi i bram, grubą termoizolację oraz likwidację mostków cieplnych.

Co się opłaca?

Która technologia jest bardziej opłacalna?

Na to pytanie odpowiada specjalista z przedsiębiorstwa budowlanego Partner w Szczecinie: Obydwie technologie są korzystne dla budżetu i środowiska, więc zdecydowanie warto w nie inwestować. Obecnie tańszym rozwiązaniem, jeśli chodzi o sam koszt budowy, jest dom energooszczędny. W tym standardzie wykonuje się już większość projektów domów, a materiały i technologie są łatwo dostępne. Przy niewielkim wzroście kosztu budowy względem domu standardowego, oszczędności na energii wyniosą nawet 70%, co zapewnia szybki zwrot inwestycji, w przeciwieństwie do budynku pasywnego. W tym przypadku, ze względu na większy koszt budowy, na taki zwrot trzeba na razie poczekać dłużej. Na razie, ponieważ technologia rozwija się błyskawicznie, koszty budowy domów pasywnych sukcesywnie spadają – na Zachodzie wynoszą już niewiele więcej niż w tradycyjnym budownictwie, a do tego wciąż rosną ceny energii. Biorąc pod uwagę te utrzymujące się tendencje, budowa domu pasywnego, bezkonkurencyjnego jak chodzi o oszczędność energii, jest bardziej przyszłościowa w porównaniu do budynków energooszczędnych, które za kilka lat mogą wymagać termomodernizacji.