Dom w stanie deweloperskim czy pod klucz – co się bardziej opłaca?

Choć ta kwestia nie jest uregulowana, dom w stanie deweloperskim oznacza zazwyczaj nieruchomość z zamontowanymi już drzwiami wejściowymi, oknami i instalacjami. Lokal pod klucz jest z kolei w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania. Decyzję o wyborze konkretnego rozwiązania trzeba bardzo dobrze przemyśleć oraz dostosować do budżetu, potrzeb i oczekiwań.

Jak prezentują się domy w stanie deweloperskim?

Dom w stanie deweloperskim nie ma położonych podłóg, drzwi wewnętrznych i ościeżnic. Ściany w takim mieszkaniu są wykończone tylko i wyłącznie tynkiem maszynowym. Przyszły właściciel musi je wygipsować i przeszlifować, a na podłodze zamontować panele lub kafelki. Chociaż wykończenie domu obejmuje w tej sytuacji założenie wszystkich instalacji, nie mają one prawidłowych zakończeń. W ścianach brakuje więc gniazdek, włączników oraz oprawek. W zależności od oferty konkretnego dewelopera dom wyposażany jest też w grzejniki i piec.  

W tym miejscu należy podkreślić, że stan deweloperski nie jest jednoznacznym i sztywnym określeniem. Każdy inwestor rozumie go inaczej, stąd tak wiele różnic w poszczególnych ofertach. Zdarza się, że deweloperzy montują wspomniany kocioł lub pozostawiają tylko miejsce pod piec gazowy. Niektórzy zawężają swoją ofertę wyłącznie do lokali w stanie surowym, a inni idą o krok dalej i swoim klientom proponują też mieszkania wykończone pod klucz. Tak naprawdę wiele zależy od firm, które z nimi współpracują.

– Nasza firma doprowadza domy do stanu surowego otwartego lub zamkniętego. Przeprowadzamy remonty i obsługujemy inwestycje, wykańczając domy na zewnątrz i w środku. Przygotowujemy tak zwane wnętrza pod klucz – wyjaśnia przedstawiciel firmy BUDOM proponującej usługi budowlane, ogólnobudowlane oraz remontowe.

Jak prezentują się mieszkania pod klucz?

Lokale pod klucz są w zasadzie gotowe do zamieszkania. Jeśli zdecydujesz się na wykończone i urządzone mieszkanie, nie musisz ponosić żadnych, dodatkowych kosztów. Wystarczy, że do zakupionej nieruchomości po prostu się wprowadzisz i odpowiednio ją udekorujesz. Przy takiej inwestycji zyskujesz czas i wygodę, ale tracisz możliwość urządzenia mieszkania pod swój gust. Chyba że zdecydujesz się na lokal w pełni odpowiadający Twoim oczekiwaniom.

Dom w stanie deweloperskim wymaga dużego nakładu pracy, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. W takim miejscu do wykończenia jest praktycznie wszystko. Z kolei mieszkanie pod klucz, choć urządzone, pozbawia właściciela możliwości aranżacji przestrzeni. Zazwyczaj ostateczną decyzję warto więc dobrze przemyśleć i podjąć w oparciu o to, co dla konkretnej osoby jest najważniejsze.