Etapy budowy domu jednorodzinnego

Budowa domu składa się z wielu etapów. Decydując się na własny dom, warto wiedzieć, od czego zaczynają się prace budowlane, jak się do nich przygotować również od strony formalnej oraz jakie czynności obejmują. Dzięki temu dowiemy się ile czasu zajmą poszczególne etapy, a także będziemy mogli oszacować ich koszty.

Jakie są najważniejsze formalności przy budowie domu?

Przede wszystkim, zanim rozpocznie się jakiekolwiek prace budowlane, trzeba dostać stosowane pozwolenia. Pierwszy etap to uzyskanie warunków zabudowy, jeśli działka ich nie posiada. Kolejny krok to wybór projektu domu, który będzie spełniać warunki zabudowy. Budowa domu musi być poprzedzona staranną analizą stanu faktycznego działki, ponieważ nie na każdej będzie można wybudować dany dom. Po wyborze projektu dostosowanego do warunków zabudowy można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Na decyzję czeka się od kilkunastu dni do kilku miesięcy.

Przeczytaj również: Jak wygląda montaż paneli fotowoltaicznych?

Od czego zacząć prace budowlane?

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę należy przygotować działkę. Oznacza to, że trzeba pozbyć się z działki zbędnych przedmiotów oraz ewentualnych drzew. Powinno zadbać się o niwelację terenu, czyli jego wyrównanie zgodnie z wytycznymi w projekcie. Może to wiązać się z koniecznością nawiezienia ziemi bądź jej wybrania. Kolejna kwestia to wykonanie ogrodzenia, które zabezpieczy teren budowy przed wejściem niepowołanych osób. Zanim zlecimy usługi budowlane na terenie budowy należy postawić toaletę oraz blaszak, gdzie będzie można zgromadzić materiały i sprzęt budowlany.

Przeczytaj również: Czym jest obmiar robót budowlanych i jak się go wykonuje?

Jakie są poszczególne etapy budowy?

Ekipa budowlana prace rozpocznie od wytyczenia fundamentów oraz zrobienia wykopów. Następnie zostaną wykonane fundamenty oraz wylana ślepa wylewka. Na tym etapie wykonuje się instalację wodno-kanalizacyjną w fundamentach. Jest to tak zwany stan zerowy. Następnie murowane są ściany i ścianki działowe, wylewany strop oraz kładziony dach i orynnowanie. Prace te kończą stan surowy otwarty, po którym wykonuje się montaż okien, drzwi, a także docieplenie elewacji, wylanie posadzki i podłączenie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz gazowej. Na końcu pozostają prace wykończeniowe, takie jak malowanie, szpachlowanie, kładzenie posadzek. Prace budowlane warto zlecić doświadczonej ekipie budowlanej takiej, jak KWB Budownictwo.

Przeczytaj również: Jak przeprowadzić docieplenie budynku?