Jak czytać plany budynków mieszkalnych?

Projekt budynków mieszkalnych jednorodzinnych, nieraz mogą być trudne do zrozumienia dla laika. Wykonany zgodnie ze sztuką projekt pełen jest bowiem skomplikowanych oznaczeń i niezrozumiałych rysunków. Na pierwszy rzut oka, jest to trudna umiejętność, ale gdy już się nabierze wprawy, jest to dość intuicyjne. Poniższy artykuł można potraktować jako wstęp do praktyki.

Co zawiera projekt budynku?

Na projekcie powinno się ująć m.in. elementy jak:

·  dokładne umiejscowienie budynku na działce,

·  fundamenty,

·   rzuty pomieszczeń,

·  dach (jego typ i rozmiar),

·  rodzaj i umiejscowienie wentylacji,

·  instalacje elektryczne i wod.-kan.,

·  typ ogrzewania itd.

Oczywiście informacje, które muszą się w takim dokumencie znaleźć, są znacznie bardziej rozbudowane, natomiast powyższe elementy są absolutną bazą, bez której trudno mówić o dobrze sporządzonym projekcie domu.

Dlaczego warto zapoznać się z  projektem we własnym zakresie?

Nie jest tajemnicą, że zaprojektowanie domu trzeba powierzyć specjalistom, którzy się na tym znają. Osoby na co dzień niezajmujące się projektowaniem budynków mieszkalnych nie mają umiejętności, wiedzy i możliwości, które pozwalałyby na prawidłowe zaprojektowanie wszystkich elementów budynku itd.

Nawet jeśli powierzysz wykonanie projektu domu profesjonalistom, budując systemem gospodarczym to jednak wciąż na twoich barkach spoczywa dopilnowanie wszystkich etapów budowy lub na zatrudnionym kierowniku budowy jeśli dysponujecie odpowiednim budżetem. Jako inwestor, jesteś w stanie na tym etapie zareagować na ewentualne nieścisłości lub rzeczy, na które nie zwracało się uwagi podczas pierwszych rozmów i konsultacji.

Ponadto umiejętność odczytywania projektu domu przydaje się także podczas wykonywania właściwych prac budowlanych i instalacyjnych na budowie. Można się bowiem lepiej orientować w przeprowadzanych działaniach i dopilnować ekipę pod kątem zgodności wykonania z projektem  i sztuką budowlaną. 

Jak czytać gotowy projekt architektoniczny?

Na początek warto wiedzieć, co oznaczają takie terminy branżowe jak: kubatura całego obiektu, wysokość kondygnacji oraz całego budynku, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, netto czy całkowita.

W każdym projekcie i dla każdej kondygnacji jest opracowany rzut, z którego można wyczytać rozkład wszystkich pomieszczeń. Z rysunków technicznych odczytuje się natomiast takie dane jak wielkość pokoi oraz rozmiary poszczególnych mniejszych elementów składowych, takich jak stopnie schodów.  

Trzeba zwrócić uwagę także na wszelkie oznaczenia, zawarte w dokumentacji itd. Z dokumentacji można również określić grubość materiałów termoizolacyjnych oraz rodzaj izolacji przeciwwilgociowych, rodzaj zastosowanych grzejników oraz przewodów – tłumaczy specjalista z pracowni projektowej Archicons.

W razie pytań lub wątpliwości warto doprecyzować z projektantem, co oznaczają poszczególne oznaczenia. Prawidłowo wykonany projekt powinien być czytelny i zrozumiały. Na pewno dobrze jest poświęcić czas na zapoznanie się z projektem nawet kilka dni i niż później tracić pieniądze na zmiany w trakcie budowy dla przyjętych wcześniej rozwiązań.