Jak czytać plany mieszkań?

Zakup mieszkania wiąże się zarówno z ekscytacją, jak i stresem. Idealne miejsce powinno spełniać potrzeby przyszłych właścicieli. Aby móc znaleźć odpowiednie mieszkanie, warto zapoznawać się z planami, na których zaznaczone są wszystkie elementy, które mogą być niezauważone podczas oględzin wnętrza. Jednak na planach roi się od symboli, których zrozumienie może być dla niektórych problematyczne. Dlatego warto wcześniej się z nimi zapoznać. Co warto wziąć więc pod uwagę podczas przeglądania planu mieszkania?

Kupując mieszkanie, warto wziąć pod uwagę to, że może kiedyś będziemy mieć potrzebę lub chęć zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń. Może również być tak, że z czasem zechcemy mieć w mieszkaniu nie kuchnię, a aneks kuchenny połączony z salonem.

Jak podkreślają eksperci z firmy D.P.I. Malachit: „Należy zwrócić szczególną uwagę na możliwość przebudowania poprzez przestawienie ścian działowych. Ponadto ważne jest sprawdzenie, na które strony wychodzą okna. Aby to wszystko sprawdzić, niezbędne jest odczytanie planu mieszkania”. Plan budowlany lub architektoniczny to najważniejszy dokument, który można porównać do rentgena – jest to swoiste prześwietlenie całego mieszkania, ukazujące przyszłym właścicielom to, co kryje się w jego murach.

Jak odczytywać symbole z planu mieszkania?

Na początku warto wspomnieć, że w razie jakichkolwiek wątpliwości dotyczących oznaczenia czy fragmentu planu, należy niezwłocznie poprosić dewelopera mieszkania o wyjaśnienie. Pierwszym oznaczeniem, z jakim warto się zapoznać, to symbol ścian nośnych. Są to ściany, na których opiera się cała konstrukcja budynku. Ściany nośne są grubsze od pozostałych i w planach są oznaczane zazwyczaj grubą kreską i wypełnione kreską ukośną. Pozostałe ściany to, tak zwane, ściany działowe. Te można usuwać lub przestawiać. Na planie linią przerywaną oznacza się belki nośne, zwane inaczej podciągami. Kolejnym ważnym oznaczeniem jest to dotyczące kanałów wentylacyjnych oraz kanalizacyjnych. Należy pamiętać, że do nich muszą przylegać kuchnia i łazienka. Na planie oznacza się je symbolem ukośnie przekreślonego kwadratu albo prostokąta. Równie ważne są okna i drzwi – ich wymiar podawany jest w kółku. Przykładowo, jeśli na planie widnieje informacja, że okno ma wymiary 90/120, to oznacza, że ma 90 cm szerokości i 120 cm długości. Równie ważne jest oznaczenie stron świata. Są one wyznacznikiem tego, na jakie strony wychodzą poszczególne pomieszczenia w domu. Strony świata można odczytać za pomocą zamieszczonego nad planem symbolu przypominającego kompas – przykładowo litera N w symbolu będzie oznaczała północ.