Jak czytać plany mieszkań?

Zakup mieszkania to niezwykle ważna decyzja w naszym życiu. Obecnie, stosunkowa duża liczba ofert na rynku może nie ułatwiać nam wyboru, a wręcz go utrudniać. Dlatego tak ważne jest, aby mieć świadomość tego, na co powinniśmy zwracać uwagę przy ich wyborze. Jedną z takich rzeczy jest z pewnością plan mieszkania i umiejętność jego poprawnego odczytania. W jaki sposób to zrobić i o czym musimy pamiętać? Wyjaśniamy.

Czemu służy plan mieszkania i jakie są jego najważniejsze punkty? 

Kupując mieszkanie, powinniśmy bardzo dobrze zapoznać się z jego planem. Dzięki niemu możemy zadecydować o przeznaczeniu pokoi i rozsądnym ich zaaranżowaniu. Jeżeli mamy również zamiar powiększyć dany fragment przestrzeni i np. wyburzyć ścianę, dzięki umiejętności odczytu rzutu, będziemy wiedzieli, czy jest to w ogóle możliwe.

Plan mieszkania informuje nas przede wszystkim o jego rozkładzie. Jest on niezbędny, zwłaszcza przy zakupie nowego mieszkania. Zawiera elementy i oznaczenia potrzebne szczególnie podczas remontu oraz projektowaniu wnętrz. Wymieńmy zatem najważniejsze dla nas – kupujących – punkty, które musimy z niego wyczytać:

• Rozpoznanie ścian działowych oraz nośnych (tych drugich nie wolno nam wyburzać).
• Zwrócenie uwagi na oznaczone kierunki geograficzne (północ, południe, wchód i zachód).
• Odczytanie wysokości/szerokości drzwi i okien oraz tego, w którą stronę się otwierają (lewa i prawa).
• Ustalenie miejsca położonej na planie kanalizacji i wentylacji (miejsce łazienki oraz kuchni).

Jak rozpoznać oznaczenia na planie? 

Rzeczą, która będzie miała dla nas największe znaczenie jest zapewne rozkład i rodzaj ścian. Ściany działowe – te które wolno nam przestawiać i wyburzać, oznaczone są zazwyczaj cienkimi liniami lub kratkami. Ściany nośne natomiast, widnieją na planie jako linie grubsze i wypełnione w środku – tych nie będzie nam wolno naruszać, ponieważ zagroziłoby to bezpieczeństwu konstrukcji budynku.

Kierunki geograficzne i ich oznaczenie jest dla nas najważniejsze przy planowaniu rozmieszczenia pokoi czy nawet roślin. Szerokość i wysokość drzwi i okien jest zazwyczaj oznaczona w kółku, natomiast litery L i P znajdujące się przy nich, to kierunek, w którym otwierają się skrzydła. Szerokość drzwi jest przydatna np. przy wnoszeniu mebli, które nie mają możliwości ich całkowitego demontażu oraz przy ich późniejszej aranżacji – tłumaczy specjalista z firmy MR Projekt, zajmującej się budową nowoczesnych budynków mieszkalnych w Trójmieście.

Ostatnim punktem na naszej liście jest rozkład wentylacji i kanalizacji na planie. Symbolizuje go zazwyczaj skreślony okrąg lub kwadrat. Wyznacza on nam miejsce na kuchnię oraz łazienkę, które zazwyczaj nie podlegają zmianie. Pamiętajmy jednak, że przy jakichkolwiek wątpliwościach czy problemie podczas odczytywania planu mieszkania, możemy poprosić o pomoc developera – on z pewnością udzieli nam wszelkich wskazówek.