Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Zakup nieruchomości to nie lada wyzwanie, które wymaga przede wszystkim cierpliwości i sporych nakładów finansowych. Dlatego wielu inwestorów decyduje się sfinalizować transakcję przy wsparciu kredytu hipotecznego. To doskonały pomysł. Jednak zanim podejmiesz decyzję, dowiedz się, ile wyniesie rata. Dzięki temu będziesz mógł obliczyć, czy stać Cię na takie zobowiązanie. Sprawdź, jak to zrobić.

Jak obliczyć, ile wyniesie rata kredytu hipotecznego?

Istnieje kilka sposobów na obliczenie raty kredytu hipotecznego. Można zrobić to samodzielnie korzystając z rozbudowanego wzoru R=A*(1+(b/12)^n)*(1+(b/12)-1)/[(1+(b/12)^n)-1], gdzie:

• R to wysokość raty,

• A to całkowita kwota kredytu,

• b to oprocentowanie kredytu w skali roku,

• n – liczba rat,

• ^ – symbol potęgowania.

Jednak skorzystanie z tego sposobu wymaga czasu. Do tego łatwo o pomyłkę. Zastanawiasz się, jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego szybciej? Możesz skorzystać z internetowej porównywarki ofert, np. finanse.rankomat.pl.

Jak obliczyć ratę kredytu za pomocą porównywarki online?

Porównywarka internetowa to proste narzędzie, które jest dostępne przez całą dobę. Na jej stronie znajduje się czytelny formularz, który należy bardzo dokładnie uzupełnić. Podaj w nim wyłącznie prawdziwe informacje. Dzięki temu otrzymane wyniki będą w pełni wiarygodne, a Ty będziesz mógł na ich podstawie ocenić, czy stać Cię na kredyt.

Jednak pamiętaj, że to wyłącznie kalkulacja – ostateczna rata kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników, a obecnie niektóre z nich tak jak np. stawka WIBOR zmienia się z miesiąca na miesiąc.

Co składa się na ratę kredytu hipotecznego?

Rata kredytu to składowa dwóch części. Jedną z nich jest kapitałowa, której wysokość zależy od pożyczonej kwoty. Im jest ona większa, tym wyższa rata. Druga część, odsetkowa, dotyczy kosztów udzielenia kredytu. Na jej wysokość wpływa wiele czynników takich jak:

• okres spłaty zobowiązania – rozłożenie płatności na dłuższy czas pozwala znacząco obniżyć wysokość raty i sprawić, że będzie ona mniej obciążająca dla budżetu domowego,

• prowizja – bank ma prawo pobrać od klienta zapłatę za udzielenie mu kredytu. Może ona wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych, dlatego zazwyczaj jest rozkładana na raty,

• stawka WIBOR – jest to stopa oprocentowania, którą określa Rada Polityki Pieniężnej działająca przy Narodowym Banku Polskim. Może zmieniać się co trzy albo sześć miesięcy i ma znaczący wpływ na wysokość raty,

• marża banku – jest to drugi i stały element oprocentowania. Jego wysokość jest ustalona w umowie i wynosi tyle samo przez cały okres jej trwania,

• dodatkowe produkty – niektóre banki wymagają od kredytobiorcy np. zakupu ubezpieczenia na życie. Jest to usługa płatna co miesiąc i zazwyczaj banki wliczają ją w koszty kredytu.

Warto pamiętać, że na wysokość comiesięcznych płatności ma także wpływ rodzaj rat.

Na rynku są dostępne kredyty hipoteczne z ratami malejącymi i równymi. Pierwsze z nich są bardzo wysokie na początku trwania umowy, lecz z czasem znacznie maleją. Dzięki temu z czasem są coraz mniej odczuwalne w budżecie domowym. Z kolei drugie wynoszą tyle samo przez cały czas, co znacząco ułatwia dysponowanie finansami.

Samodzielne obliczenie rat kredytu jest trudne, dlatego korzystniej jest skorzystać z gotowych kalkulatorów online. Dzięki temu nie popełnisz pomyłki i otrzymasz wiarygodne wyliczenia, co pozwoli Ci lepiej ocenić swoje możliwości finansowe. Sprawdź!