Jak przebiegają odbiory techniczne?

Odbiory techniczne to nieodłączny element procesu budowy lub remontu obiektów, który gwarantuje, że inwestycje są zgodne z przepisami i spełniają wymagania jakościowe. W Polsce odbiory techniczne są przeprowadzane przez uprawnione osoby, które oceniają, czy dany obiekt jest gotowy do użytkowania. W tym artykule przyjrzymy się, jak przebiegają odbiory techniczne, jakie są ich rodzaje i jakie dokumenty są wymagane.

Rodzaje odbiorów technicznych

W zależności od rodzaju inwestycji oraz jej zakresu można wyróżnić kilka rodzajów odbiorów technicznych. Pierwszym z nich jest odbiór techniczny budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, który obejmuje ocenę stanu technicznego budynku oraz sprawdzenie, czy spełnia on wymagania przepisów budowlanych. Kolejnym rodzajem odbioru jest odbiór techniczny instalacji wewnętrznych, takich jak instalacje elektryczne, gazowe czy wodno–kanalizacyjne. W przypadku inwestycji drogowych konieczne jest przeprowadzenie odbioru technicznego dróg oraz mostów. Istnieją również odbiory specjalistyczne, takie jak odbiór techniczny windy czy instalacji przeciwpożarowych oraz inne tego rodzaju odbiory techniczne. Gdańsk i okolice to rejon, w którym bez problemu znajdziemy w tym celu fachowców takich jak Kar-Projekt.

Przebieg odbioru technicznego

Odbiór techniczny rozpoczyna się od zgłoszenia gotowości obiektu do odbioru przez inwestora lub wykonawcę. Następnie komisja odbiorcza, złożona z uprawnionych osób, przeprowadza wizję lokalną, podczas której oceniają stan techniczny obiektu oraz sprawdzają, czy spełnia on wymagania przepisów budowlanych. W trakcie odbioru komisja może zlecić wykonanie dodatkowych badań i prób, które mają na celu potwierdzenie jakości wykonanych prac. 

Dokumenty wymagane podczas odbioru technicznego

Podczas odbioru technicznego inwestor lub wykonawca muszą przedstawić komisji odbiorczej szereg dokumentów, które potwierdzają prawidłowość wykonanych prac oraz zgodność obiektu z przepisami. Do najważniejszych z nich należą pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, dziennik budowy oraz dokumentacja techniczna obiektu. Ponadto, w przypadku instalacji wewnętrznych, konieczne jest przedstawienie atestów i certyfikatów potwierdzających jakość użytych materiałów oraz wykonanych prac.