Jak przeprowadzić niwelację terenu?

Realizacja inwestycji związanej z budową nowej niecki infrastruktury lub też jakiegoś dużego budynku o przeznaczeniu komercyjnym bardzo często wymaga przeprowadzenia niwelacji terenu. Jest to proces, który gwarantuje, że teren, na którym mają pracować budowlańcy, będzie odpowiednio przygotowany. W artykule opisujemy, jak przeprowadzić niwelację terenu?

Po pierwsze prace geodezyjne

Stara zasada budowlańców brzmi – najpierw przygotowanie, potem robota. Sprawdza się ona doskonale podczas realizacji jakichkolwiek prac budowlanych na dużą skalę. Jednak, aby móc przeprowadzić proces niwelowania terenu konieczne jest zadbanie o właściwe dane – tym zajmują się specjaliści od pomiarów geodezyjnych.

Zapytaliśmy pracownika firmy Baja Wod-Kan o to, w jaki sposób wykonywane są takie pomiary? Powiedział nam, że geodeta, który został zobligowany do wykonania tej pracy, musi przywieźć na miejsce odpowiedni sprzęt. Aparatury pomiarowej na rynku jest całe mnóstwo i trzeba nie lada wiedzy, aby wiedzieć, co będzie potrzebne na konkretnym placu budowy. Z naszego doświadczenia wynika, że proces pomiarów geodezyjnych musi przebiegać w określony sposób. Geodeta wyznacza jeden lub kilka punktów stanowiących odnośnik do dalszych pomiarów. Najczęściej jest to poziom gruntu, do jakiego ma zostać wyrównana wysokość terenu. Dokonując szeregu pomiarów punktowych opracowywana jest mapa terenu, na której zaznaczono, które hałdy trzeba zniwelować, a które doły zasypać.

Po drugie harmonogram

Żadna praca niwelowania terenu nie uda się, jeżeli nie będzie odpowiednio zaplanowana. Tutaj najważniejszy aspekt odgrywa logistyka na placu budowy. To, od czego się zaczyna, to wytyczanie traktów komunikacyjnych, miejsc poboru urobku oraz maszyn, które będą zaangażowane w cały proces. Dobrze przygotowany harmonogram jest gwarancją udanej realizacji.

Po trzecie niwelacja

W polskim prawie budowlanym niewiele jest zapisów, które zostały pomyślane w interesie inwestora – niwelacja terenu jest takim chlubnym wyjątkiem. Analizując materię prawną, dowiedzieliśmy się, że jako realizujący inwestycję nie mamy obowiązku zgłaszania faktu niwelowania terenu czy też zdobywania jakichkolwiek pozwoleń na budowę. W myśl przepisów niwelacja terenu jest formą pracy przygotowawczej, na którą nie trzeba uzyskiwać pozwoleń. W praktyce daje to możliwość szybszego zaczęcia prac i załatwiania wszelkich niezbędnych pozwoleń w tzw. międzyczasie. Firmy, które potrafią tak zarządzać swoimi zasobami, uzyskują przewagę w tym zakresie i przez to częściej wygrywają przetargi.