Jak sporządzić kosztorys budowy domu?

Budowa domu z reguły wiąże się z ogromnymi wydatkami. By odpowiednio rozplanować budżet potrzebny na zrealizowanie tak dużej inwestycji, warto sporządzić odpowiedni kosztorys. Taki dokument musi uwzględniać wszystkie koszty wynikające z realizacji poszczególnych etapów prac wykonawczych. Dowiedz się, jakie dane należy umieścić w kosztorysie budowy domu.

Co trzeba wziąć pod uwagę w kosztorysie budowy domu?

Rzetelnie sporządzony kosztorys budowy domu może być źródłem wielu cennych informacji. Z takiego zestawienia można dowiedzieć się, ile pieniędzy potrzeba na zrealizowanie poszczególnych etapów inwestycji. Dobry kosztorys powinien uwzględniać:

• cenę działki pod budowę domu;

• wydatki związane z uzyskaniem pozwolenia na realizację inwestycji;

• koszty notarialne i urzędowe;

• zapłatę dla specjalistów, takich jak geodeci, elektrycy czy ekipa budowlano-wykończeniowa;

• wydatki związane z zakupem i transportem materiałów budowlanych;

• koszt wynajmu lub zakupu sprzętu budowlanego.

Warto pamiętać, że finalna cena budowy obiektu będzie zależała m.in. od rozmiaru inwestycji, aktualnej sytuacji na rynku, wyceny specjalistów, a także klasy stosowanych materiałów.

Tworzenie kosztorysu budowy domu — samodzielnie czy z pomocą specjalisty?

Kosztorys budowlany powinien być wykonany z najwyższą starannością. Oznacza to, że przed jego sporządzeniem należy odpowiednio się przygotować i zebrać właściwe dane. Dokument można stworzyć:

• samodzielnie — np. z pomocą funkcjonalnych kalkulatorów budowy domu dostępnych w internecie. Trzeba jednak podkreślić, że jest to zadanie dość pracochłonne i wymaga sporej ilości czasu potrzebnego m.in. na zapoznanie się z cenami materiałów;

• z pomocą specjalisty — może to być firma, której powierza się wykonanie projektu lub inna osoba oferująca tego rodzaju usługi, tzw. kosztorysant. Drugie rozwiązanie wiąże się jednak ze sporymi wydatkami. Z tego powodu większość inwestorów zleca sporządzenie kosztorysu wykonawcom prac.

Niezależnie od tego, czy kosztorys sporządza się samodzielnie, czy w asyście eksperta, podczas przygotowywania dokumentu warto skonsultować się ze specjalistami. Wsparcie zagwarantują np. pracownicy z Brfb-Inwest. Dzięki szerokiej wiedzy z zakresu inwestycji budowlanych doradzą i pomogą stworzyć rzetelny i przydatny kosztorys budowy domu.