Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Zanim wystosujesz do urzędu wniosek pozwolenia na budowę, musisz przejść wiele czynności. Obejmują one wypis z MPZP, wykonanie projektu architektoniczno–budowlanego, czy uzyskanie warunków przyłączenia mediów. Cała ta droga może trwać nawet kilka miesięcy, dlatego trzeba uzbroić się w cierpliwość. Ostatecznie uzyskując pozwolenie na budowę, możesz spokojnie przejść do realizacji swojej inwestycji. Przeanalizuj kroki, które musisz przejść, by otrzymać pozwolenie na budowę.

Początkowe kroki potrzebne do pozwolenia na budowę

Na samym początku czeka Cię wizyta w urzędzie gminy. Tam uzyskasz wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dowiesz się z niego, jakie warunki zabudowy musi spełniać Twoja nieruchomość, by wpisywała się w założenia planu. Innego projektu nie wolno Ci na danej działce zrealizować. Kolejny krok, o którym mówią specjaliści z firmy KB Biuro Projektów z Bochni, to stworzenie mapy do celów projektowych. Wykonanie jej należy zlecić uprawnionemu geodecie. To również odpowiedni moment na badanie gruntu w kontekście jego nośności, co pozwoli dopasować projekt budynku do działki. Teraz pora na zakup lub stworzenie projektu architektoniczno–budowlanego. Pamiętaj, by stworzyć go w 4 egzemplarzach, bo jeden będzie dla Ciebie, jeden dla kierownika budowy, jeden dla Inspektora Budowlanego a kolejny pozostanie w archiwach urzędu.

Końcowe etapy uzyskiwania pozwolenia na budowę

Teraz pozostaje Ci już przejść ostatnie kroki administracyjne. Jeśli kupujesz gotowy projekt, potrzebna Ci adaptacja projektu do miejscowych warunków zabudowy. Następny etap to wniosek do Zakładu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej, który jest składany przez architekta adaptującego. W dokumentacji tej znajdują się szczegóły dotyczące mediów dostarczanych do nieruchomości oraz odbiór odpadów i ścieków.

Ostatni krok to właściwy wniosek o pozwolenie na budowę skierowany do starosty.

Składasz go na urzędowym formularzu, który jest też dostępny w internecie. We wniosku musisz zawrzeć wszystkie powyższe dokumenty i decyzje oraz szczegóły dotyczące inwestora, działki oraz rodzaju podejmowanej inwestycji. Pamiętaj, że starosta ma 65 dni na wydanie decyzji. Całość więc może zająć Ci co najmniej 4–5 miesięcy. Gdy otrzymasz zgodę, możesz zacząć budować!