Jak wybrać najlepszego dewelopera?

Kupno mieszkania – szczególnie nowego - to bardzo poważna inwestycja, dla większości osób wiążąca się z dużymi zobowiązaniami finansowym pod postacią kredytu. Dlatego warto dobrze przemyśleć swoją decyzję. Wybierając lokal z oferty sprawdzonego dewelopera możemy mieć pewność, że dobrze ulokowaliśmy nasz kapitał. Co jednak sprawia, że dany deweloper jest „dobry”? Oto kilka wskazówek, o których warto pamiętać przed wyborem firmy inwestorskiej, od której kupimy mieszkanie.

Renoma dewelopera

W pierwszej większość klientów zainteresowanych kupnem nowego mieszkania prześwietla historię dewelopera, biorąc pod uwagę między innymi rok założenia firmy oraz ilość zrealizowanych inwestycji. Jest w tym sporo słuszności – firmy istniejące od dłuższego czasu, mające na swoim koncie już pewne sukcesy i posiadające grono zadowolonych klientów wzbudza w nas dużo większe zaufanie, niż firmy dopiero zaczynające, o niepewnej pozycji na rynku. Im starsza firma deweloperska, tym większe prawdopodobieństwo, że świadczy usługi na najwyższym poziomie – kupno od niej mieszkania będzie dobrą decyzją.

Opinie o deweloperze

Oczywiście od wspomnianej wyżej reguły mogą pojawiać się pewne wyjątki – sukces finansowy i wysoka pozycja marki może mieć więcej wspólnego z dobrym marketingiem, niż faktyczną jakością prowadzonych inwestycji. Dlatego warto również zasięgnąć języka i sprawdzić, jakie opinie o danej firmie mają jej dotychczasowi klienci. Najlepszym źródłem informacji będą nasi znajomi i członkowie rodziny – dowiemy się od nich między innymi jak wygląda proces załatwiania wszelkich formalności związanych z finansowaniem zakupu czy kwestiami prawnymi. W ostateczności możemy również przeprowadzić research na mieszkańcach już istniejących domów. Najmniej wiarygodną formą sprawdzania dewelopera jest sprawdzanie opinii na różnego rodzaju forach internetowych – powinniśmy do takich wypowiedzi podchodzić z dużym dystansem, ponieważ nie możemy mieć żadnej pewności co do tego, kto pisał komentarz i jakie były jego intencje.

Wiarygodność finansowa dewelopera

Nawet najlepsze opinie klientów o dewelopera mogą mieć niewielką wartość, jeśli nie idą w parze z pozycją prawną. Zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania od danego wykonawcy sprawdźmy związany z nim odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewiencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

- Z dokumentu tego dowiemy się więcej szczegółów na temat sytuacji finansowej dewelopera, np. upewnimy się czy nie toczy się wobec niego postępowania upadłościowe lub czy jego kapitał nie został przejęty przez komornika – mówi przedstawiciel firmy Domex - Jest to niezwykle istotne, ponieważ wybierają sprawdzonego, „czystego” dewelopera unikniemy wielu problemów finansowych