Jaka jest rola architekta i za co on odpowiada?

Architekt tworzy projekty domów, które są odpowiedzią na specyficzne potrzeby i wizje inwestorów. Warto jednak podkreślić, że specjaliści z biura architektonicznego odpowiadają nie tylko za projekt. Architekci mogą m.in. wspierać inwestora podczas budowy domu. W czym jeszcze przydadzą się ich umiejętności i doświadczenie? Dowiedz się, za co konkretnie odpowiada architekt.

Jaka jest rola architekta?

  Podstawowe obowiązki architekta opisano w prawie budowlanym (art. 20), z którego można dowiedzieć się, że głównym jego zadaniem jest opracowanie projektu budowlanego. Projektowanie domów powinno odbywać się zgodnie z prawem, decyzjami administracyjnymi, wiedzą techniczną oraz wszystkimi innymi obowiązującymi przepisami. Ponadto architekt, np. z pracowni projektowej Bozart z Warszawy, na żądanie inwestora sprawuje nadzór autorski. Polega on na stwierdzeniu zgodności realizacji z projektem oraz na możliwości wprowadzenia zmian, które może zgłosić kierownik budowy lub inspektor nadzoru.  

Za co konkretnie odpowiada architekt?

  Należy podkreślić, że projektowanie domów związane jest także z ponoszeniem pełnej odpowiedzialności prawnej za projekt. W praktyce oznacza to, że architekt odpowiada m.in. za wady w dokumentacji projektowej, niewłaściwie przeprowadzony nadzór autorski oraz niewłaściwe wykonanie umowy. Dodatkowo biuro projektowe zatrudniające danego architekta powinno również wyłączyć jego odpowiedzialność z rękojmi – w przeciwnym wypadku powstanie kolejna odpowiedzialność projektanta. Ponadto jeśli w projekcie domu zaistniały wady, architekt może za nie odpowiedzieć przed izbą architektów. Z kolei w skrajnych przypadkach, jeśli projektowany dom np. ulegnie zawaleniu, to architekt (oraz inni wykonawcy) mogą odpowiadać w ramach sprawy karnej za narażenie życia i zdrowia domowników. Warto również podkreślić, że twórca projektu ponosi także odpowiedzialność za podwykonawców oraz projektantów z innych branż. Tym samym odpowiedzialność architekta może być zarówno cywilnoprawna, jak i zawodowa bądź standardowa, czyli jak za wykroczenie. Warto również podkreślić, że całkowitą odpowiedzialność za adaptację projektu typowego ponosi architekt wykonujący adaptację.