Jaki zakres prac obejmuje stan surowy?

W terminologii budowlanej wykorzystuje się dwa niezwykle użyteczne pojęcia: stan surowy otwarty i stan surowy zamknięty. Oba te twierdzenia określają etapy budowy domu z uwzględnieniem najważniejszych elementów całej konstrukcji. Warto wiedzieć, co dokładnie obejmują prace do stanu surowego. Jakie kryteria musi spełniać budynek, aby można było powiedzieć, że znajduje się w stanie surowym?

Stan surowy otwarty

Początkowy etap budowy, obejmujący wyrównanie terenu pod budynek i wykopanie fundamentów, określa się jako stan zerowy. Po zakończeniu tej części prace postępują o wiele szybciej i są łatwiej dostrzegalne. Stan surowy otwarty określa się jako etap wykonywany po zakończeniu stanu zerowego, jednak przed doprowadzeniem budynku do stanu zamkniętego. Oznacza to wzniesienie murowanych ścian nośnych, stropu nad parterem, a także kominów i schodów. Niezbędne jest również przykrycie dachu więźbą dachową i docelowym pokryciem. Budynek będący w stanie surowym otwartym powinien mieć też zaizolowane fundamenty oraz poprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjną. Postawienie domu do stanu surowego zajmuje ekipom budowlanym najczęściej od 2 do 5 miesięcy. Ostateczny czas trwania prac zależy jednak od wielu czynników, takich jak warunki pogodowe, wielkość projektu czy dostępność materiałów. Specjaliści, np. z firmy Zm Trax, mogą w większości przypadków w przybliżeniu określić przewidywany czas realizacji inwestycji.

Stan surowy zamknięty

Patrząc na budynek w stanie otwartym, można już dostrzec dokładny zarys domu i wyobrazić sobie, jak będzie wyglądał po ukończeniu. Gdy dom ma już ściany, komin, schody oraz dach można przystąpić do kolejnego etapu budowy — czyli do stanu surowego zamkniętego. Taki budynek oprócz wspomnianych wcześniej elementów ma także niezbędną stolarkę otworową, czyli drzwi zewnętrzne i okna. Dzięki temu jest zabezpieczony przed wpływem niszczących czynników zewnętrznych, co pozwala na dalsze wykańczanie pozostałych elementów. Doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego to kolejnych kilka miesięcy prac. Przed podpisaniem umowy z firmą wykonawczą należy dokładnie określić rodzaj pokrycia dachowego, omówić ewentualny montaż okien dachowych oraz ustalić kwestie odnośnie instalacji stolarki drzwiowej i okiennej.