Jakie działania zaliczamy do obsługi inżynieryjno-budowlanej?

Kompleksowa obsługa inżynieryjno - budowlana składa się z wielu istotnych działań. Warto wiedzieć, co wchodzi w jej skład i czego można oczekiwać od specjalistów w całym okresie powstawania budynku - od formalności poprzedzających rozpoczęcie budowy, przez okres prac budowlanych, aż po dopełnienie dokumentacji po wykonawczej, gdy budynek jest już gotowy do użytku. Opisujemy najważniejsze elementy.

Kompleksowa obsługa

Obsługa inżynieryjno - budowlana składa się z działań obejmujących każdy etap realizacji inwestycji – od momentu jej rozpoczęcia aż do chwili odebrania prac. Kompleksowa oferta obejmuje także prowadzenie całej budowy. Wszystkie prace, zarówno nadzorcze jak i wykonawcze, powinny być przeprowadzane przez wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników posiadających odpowiednie uprawnienia.

W skład obsługi może wchodzić także pełnienie funkcji inżyniera kontraktu. Polega na nadzorowaniu etapu tworzenia projektu, gromadzenia całej dokumentacji oraz robót budowlanych. Niektóre firmy oferują również pomoc w staraniu się o otrzymanie dofinansowania w ramach regionalnych programów operacyjnych.

Specjalista ze spółki inżynierskiej Mikoś Budownictwo podkreśla: W wielu przypadkach przebieg prac przygotowawczych oraz proces załatwiania spraw formalno- administracyjnych trwa dłużej niż sama budowa. Dlatego ważna jest dobrze zorganizowana obsługa inwestycji budowlanych, która pozwoli skrócić ten czas do minimum.

Jakie działania obejmuje kierowanie budową?

Obsługa inżynieryjno- budowlana obejmująca kierowanie budową odpowiada także za szereg działań, z których najważniejsze to:

• zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego,
• sporządzanie umów i harmonogramów robót,
• nadzór nad wykonawcami konstrukcji, robót instalacyjnych oraz robót wykończeniowych,
• prowadzenie dziennika budowy,
• sporządzanie protokołów odbiorczych przewodów kominowych, podłączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
• sporządzanie protokołów z próby wytrzymałości i szczelności instalacji gazowej,
• sporządzanie protokołów odbioru oraz prób szczelności instalacji wewnętrznych, na przykład wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania,
• przygotowanie dokumentacji po wykonawczej, w tym dokumentów zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych dla Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Wszelkie dokładne ustalenia, do czego zobowiązuje się firma podejmująca się obsługi inżynieryjno- budowlanej, w szczególności te dotyczące dotrzymania konkretnych terminów, powinny zostać zapisane w umowie.