Kiedy można zacząć prace rozbiórkowe?

Pytanie kiedy można zacząć prace rozbiórkowe, zadaje sobie wiele osób planujących pozbyć się starego budynku na swojej działce. Wbrew pozorom, proces ten nie jest tak prosty, jak mogłoby się wydawać. Wymaga on bowiem przestrzegania szeregu procedur oraz zgłoszenia zamiaru rozbiórki do odpowiednich organów administracyjnych. W poniższym artykule przybliżymy procedury oraz warunki, które muszą zostać spełnione, aby móc przystąpić do prac rozbiórkowych.

Procedury prawne i zgłoszenia związane z pracami rozbiórkowymi

Zgodnie z Prawem Budowlanym, rozbiórka budynku jest rodzajem prac budowlanych i jako taka podlega ściśle określonym procedurom. W niektórych przypadkach możliwe jest przeprowadzenie rozbiórki bez konieczności uzyskania pozwolenia. Dotyczy to obiektów i urządzeń budowlanych, których wzniesienie nie wymagało zdobycia pozwolenia na budowę oraz tych, które nie są chronione jako zabytki. Tym regulacjom podlegają również budynki o wysokości poniżej 8 metrów, oddalone od granicy działki o więcej niż połowę swojej wysokości. Ważne jednak, aby te obiekty nie były wpisane do rejestru zabytków ani objęte opieką konserwatorską.

Przeczytaj również: Jak przeprowadzić rozbiórkę na niewielkim terenie?

Jednak nawet jeśli nie jest wymagane pozwolenie na rozbiórkę, nadal konieczne jest zgłoszenie takiego zamiaru do odpowiedniego organu administracyjnego. Zgłoszenia dokonuje się w urzędzie starostwa powiatowego lub w urzędzie miasta na prawach powiatu. Wniosek powinien zawierać informacje na temat zakresu i sposobu robót rozbiórkowych, sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz zgodę właściciela budynku i szkic położenia obiektu budowlanego.

Przeczytaj również: Formalności wymagane przy budowie domu

Czas oczekiwania na rozpoczęcie prac rozbiórkowych

Prace rozbiórkowe, których przeprowadzeniem w Warszawie może zająć się firma budowlana Diggerpol można rozpocząć po upływie 30 dni od dnia złożenia zgłoszenia do odpowiedniego organu administracyjnego. Jest to jednak możliwe tylko wtedy, gdy organ ten nie wniesie sprzeciwu wobec planowanych prac. W przypadku wystąpienia sprzeciwu, konieczne będzie wyjaśnienie wszelkich zastrzeżeń i spełnienie dodatkowych wymagań.

Przeczytaj również: Jakich formalności trzeba dopełnić przed budową domu?

Ważne aspekty związane z pracami rozbiórkowymi

Podczas przeprowadzania prac rozbiórkowych należy pamiętać o zapewnieniu bezpieczeństwa ludzi oraz mienia znajdującego się w sąsiedztwie. Dlatego też, warto skorzystać z usług doświadczonych firm specjalizujących się w tego rodzaju pracach, które dysponują odpowiednim sprzętem oraz wiedzą na temat przeprowadzania rozbiórek. Ponadto, po zakończeniu prac rozbiórkowych, właściciel działki powinien poinformować organ administracyjny o zakończeniu robót oraz uporządkować teren po rozbiórce.