Lokalizacja. Na co zwracać uwagę kupując działkę budowlaną?

Decydując się na kupno działki pod budowę domu powinniśmy przemyśleć wiele kwestii – jedną z najistotniejszych jest oczywiście lokalizacja nieruchomości. Co to znaczy „dobra lokalizacja”, jakie czynniki wpływają na jej atrakcyjność i opłacalność zakupu? Tego dowiemy się z poniższego artykułu.

 Dostępność działki

Samo położenie w atrakcyjnej okolicy nie czyni z działki wartościowej inwestycji. Wystarczy zastanowić się, jaką korzyść przyniesie nam mieszkanie w miejscu, do którego dostanie się będzie przysłowiową drogą przez mękę? Zanim rozważymy kupno działki zadajmy sobie dwa pytania:

• Czy działka dysponuje dobrą drogą dojazdową? Koniecznie bierzmy pod uwagę, że jakość dojazdu może zmieniać się wraz pogodą – polne drogi po ulewnych deszczach lub obfitych opadach śniegu mogą być niemal nie do sforsowania. Jeśli takiej drogi nie ma, zastanówmy się czy stać na wybudowanie własnej.
• Czy działka jest uzbrojona, tzn. czy ma dostęp do mediów – gazu, wody, elektryczności? Jeśli nie, musimy liczyć się z kosztami jej uzbrojenia, tym wyższymi, im dalej od linii przesyłowych znajduje się działka. Alternatywą może być zainwestowanie w zbiornik gazu ziemnego oraz studnię głębinową, w ten sposób uniezależnimy się od dostawców.

Jakość komunikacji z resztą miasta

Czyli krótko mówiąc – jakość dojazdu do najważniejszych dla nas punktów, takich jak miejsce pracy, szkoła naszych dzieci, sklepy, przychodnie i inne.

-  Mieszkanie w słabo zaludnionej okolicy z dala od dużych węzłów komunikacyjnych ma oczywiście swoje plusy, warto jednak zastanowić się, czy równoważą one czas codziennych dojazdów – radzi ekspert firmy Inland Bimo Property. Z drugiej strony raczej powinniśmy unikać stawiania domu przy drogach ekspresowych

Tereny zielone

Okoliczne skupiska zieleni nie tylko są dużą atrakcją pod względem estetycznym, ale również znacząco wpływają na nasz komfort życia. Drzewa dostarczają przede wszystkim tlenu, pochłaniają dużą część zanieczyszczeń atmosferycznych, a także pełnią rolę naturalnej izolacji akustycznej – nawet niewielkie skupiska leśne czy parki potrafią sprawić, że życie w zatłoczonej okolicy stanie się bardziej znośne. Są również świetną przestrzenią do rekreacji i sportu.

Plany zagospodarowania przestrzennego

Przed kupnem działki koniecznie sprawdźmy plany inwestycji w naszej okolicy – upewnimy się w ten sposób, że pod naszymi oknami w najbliższym czasie nie wyrośnie oczyszczalnia ścieków, fabryka czy centrum handlowe. Choć ich sąsiedztwo nie musi sprawiać nam problemu na co dzień, należy pamiętać, że może znacząco wpłynąć na wartość działki.