Na czym polega budowa pod klucz?

Budownictwo deweloperskie jedno- i wielorodzinne cieszy się obecnie sporą popularnością. Oferowane mieszkania czy domy wolnostojące, bliźniacze lub segmentowe dają okazję do stworzenia własnego, przytulnego miejsca do życia. Lokale są oferowane w różnych standardach, wśród których najpopularniejsze są stan deweloperski oraz wykończenie pod klucz. Na co możesz liczyć, wybierając to drugie?

Etapy budowy domu

Inwestycja we własny dom jednorodzinny, którego budowę powierzasz firmie zewnętrznej, nie odbiega znacząco zbyt od projektów realizowanych przez deweloperów. Różnica sprowadza się jednak do tego, że to Ty decydujesz, jak chcesz mieć wykończone wnętrza. Zlecasz projekt architektowi i zdobywasz odpowiednie pozwolenia, a następnie wynajmujesz specjalistów od budowania. Dzięki temu możesz kontynuować z nimi współpracę do chwili, w której obiekt będzie gotowy do zamieszkania.  Jest to tzw. stan wykończenia pod klucz.

W przypadku domów deweloperskich masz do dyspozycji różne opcje. Możesz zdecydować się na zakup budynku, którego wnętrza nie będą wykończone i samodzielnie wybrać materiały oraz zatrudnić ekipę, która wykona prace. Możesz też – przy odrobinie umiejętności, czasu i chęci – wykonać te zadania we własnym zakresie lub z pomocą rodziny czy znajomych. Bez względu na to, którą opcję wybierzesz, każdy dom powstaje w czterech etapach, a Ty możesz zdecydować się na ten, który najbardziej Ci odpowiada. Są to:

• stan surowy otwarty,
• stan surowy zamknięty,
• stan deweloperski,
• stan wykończenia pod klucz.

Stan wykończenia pod klucz, czyli dom gotowy do zamieszkania

Jeśli przeglądasz oferty deweloperów, z pewnością zwróciła Twoją uwagę informacja o tym, że proponowane domy są wykończone pod klucz. Jest to najbardziej zaawansowany standard, który pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. W praktyce jest to równoznaczne z wykończeniem ścian, podłóg, ścian, montażem ceramiki sanitarnej, a niekiedy również określonego sprzętu AGD. Czy to oznacza, że każdy dom w stanie pod klucz jest wykończony w taki sam sposób?

– Niewiele osób wie, że wykończenie domu pod klucz może mieć różne formy. W założeniu jest to dom gotowy do zamieszkania, ale nie muszą się w nim znaleźć wszystkie elementy wykończenia wnętrz. Wykończenie może bowiem mieć wersję podstawową, rozszerzoną lub premium, a każda z nich obejmuje inny zestaw prac – wyjaśnia przedstawiciel firmy Wiecha.

W wersji podstawowej wykończenia pod klucz standardowo możesz liczyć na:

• pomalowanie ściany,
• ułożone panele podłogowe lub płytki ceramiczne,
• zamontowaną wewnętrzną stolarkę drzwiową,
• wykonany biały montaż,
• wykonany montaż mebli kuchennych i szaf wnękowych.

Różnice pomiędzy poszczególnymi wariantami wykończenia pod klucz sprowadzają się do jakości materiałów oraz zakresu prac dodatkowych. W pierwszym aspekcie można liczyć na to, iż w wariancie „premium” tanie panele zostaną zastąpione eleganckim parkietem. W drugim – zabudowę kuchenną mogą uzupełniać wbudowane urządzenia AGD takie jak piekarnik czy płyta indukcyjna, zmywarka, odkurzacz centralny itp.