Najważniejsze badania gruntu pod budowę domu

Budowa domu to nie jest jedynie kupno materiałów i układanie ich w wyznaczonym miejscu. Żeby prace mogły zostać prowadzone, konieczne jest wykonanie podstawowych formalności, które często trwają dłużej niż samo stawianie obiektu. Do takich czynności można zaliczyć między innymi badanie gruntu. Jego zadaniem jest określenie parametrów konstrukcyjnych oraz informacja o tym, jak mają zostać postawione fundamenty.

Czym są badania gruntu pod budowę domu?

Przed postawieniem domu należy wykonać badania gruntu. Jest to pierwszy wymóg formalny, który pozwoli określić podstawowe dane dotyczące budowli. Wykonuje się je na podstawie odwiertów geologicznych. Informacje zdobyte w ten sposób precyzują cechy podłoża, na jakim stawiany jest dom.

Wykonaną ekspertyzę należy dostarczyć do odpowiedniego urzędu wraz z pozwoleniem na budowę. Najczęściej wymagana jest jedynie podstawowa wersja. Szczegółowa analiza konieczna jest w rzadkich przypadkach, kiedy stan gruntu, na którym ma powstać dom, nie jest do końca pewny. Należy wtedy pogłębić badania o dodatkowe parametry, które dadzą pełniejszy obraz sytuacji panującej na działce.

Co jest zawarte w dokumentacji geotechnicznej?

Dokumentacja geotechniczna musi składać się z dwóch części. Pierwsza z nich jest to mapa działki, gdzie naniesione są miejsca wykonania badań gruntowych. Oznaczone są na niej także warstwy gruntu oraz poziom wód.

Druga część jest opisem uzyskanych wyników. W wyniku przeprowadzonych badań gruntowych wypisuje się tam podstawowe wytyczne odnośnie wyboru fundamentów, Określony zostaje również sposób zabezpieczenia inwestycji przed wodami gruntowymi. Zawarte tam są też informacje o głębokości tych wód i szacunki dotyczące ich poziomu, a także uwagi dotyczące warstw gruntu.

Kto wykonuje opinię geotechniczną?

Jedyną osobą, która może przeprowadzić badania gruntu, jest specjalista mający do tego specjalne uprawnienia. Nie ma więc możliwości, aby dokumentację geotechniczną wykonać osobiście. Jednak na rynku znajduje się wiele firm, które się tym zajmują, jak na przykład Zakład Usług Geologiczno-Geotechnicznych.

Zapis traktujący o tym, że takie badanie musi być przeprowadzone przez specjalistę, jest podyktowane względami bezpieczeństwa. Obiektywna ocena jest konieczna, aby w przyszłości nie zdarzyła się katastrofa. Istnieje podejrzenie, że niektórzy chcieliby postawić dom pomimo faktu, że działka znajduje się na podmokłym terenie, na którym ciężkie materiały budowlane mogłyby się nie utrzymać.