Przedmiary robót związanych z przyłączem mediów

Przedmiar robót to dokument sporządzany nie tylko w przypadku wykonywania dużych inwestycji budowlanych, ale też tych mniejszych np. związanych z budową przyłączy mediów. Pozwala na dokładne wyliczenie ilości koniecznych do wykonania robót wraz z wyliczeniem materiałów i zasobów pracy. Fachowo i rzetelnie wykonany ułatwia realizację inwestycji. Czym dokładnie jest i z czego powinien się składać? Dowiedz się więcej.

Przedmiar robót – najważniejsze informacje

Przedmiar robót to bardzo ważny dokument sporządzany przed rozpoczęciem realizacji inwestycji – zarówno tych dużych, jak i mniejszych. O konieczności jego sporządzenia informuje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych w programie funkcjonalno-użytkowym.

– Przedmiar robót można określić jako dokładne zestawienie, które zawiera rodzaj i ilość prac budowlanych do wykonania. Rozdziela je w zakresie koniecznych do zastosowania technologii oraz uwzględnia dokładny opis jednostek miar – wyjaśnia ekspert z Biura Projektów i Nadzorów AQUA PROJEKT.

Przedmiar robót składa się z:

• karty tytułowej,
• spisu działów przedmiaru robót,
• tabel przedmiaru robót,
• danych zamawiającego (inwestora),
• nazw i kodów grup, klas oraz kategorii robót.

Dokument ten powinien również uwzględniać ceny materiałów budowlanych powiększone o koszt zakupu oraz godzinowe stawki robocizny – ustalane indywidualnie na podstawie analiz wykonawcy.

Wbrew pozorom, jego sporządzenie nie jest łatwe. Wymaga znajomości sztuki budowlanej oraz specyfiki robót budowlanych. Z tego też względu powinien być on sporządzany przez specjalistów, stosujących zasady określone przepisami prawa.

Przedmiar robót – zastosowanie i zalety

• Przedmiar robót może dotyczyć zarówno instalacji wewnętrznych, jak i zewnętrznych umożliwiających przyłączenie mediów. Jest on pomocny podczas wykonywania instalacji: wodociągowej,
• kanalizacyjnej,
• gazowej,
• energetycznej,
• wentylacyjnej,
• centralnego ogrzewania.

Przedmiar robót może stanowić również podstawę kosztorysu inwestorskiego. W takiej wersji dostarcza inwestorowi informacji na temat kosztów wykonania przyłączy mediów.  Ułatwia oszacowanie wartości inwestycji i stanowi podstawę podczas sporządzania ofert przetargowych. Prawidłowo sporządzony daje inwestorowi pewność, że realizacja procesu inwestycyjnego przebiegnie właściwie i nie pojawi się problem niedoszacowania robót.