Artykuł sponsorowany

Przeglądy budynków w świetle przepisów

Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem właściciele i zarządcy nieruchomości są zobowiązani do dopełniania szeregu formalności związanych z użytkowaniem budynków. Jednym z nich jest regularne organizowanie technicznych przeglądów obiektów budowlanych. Czynności te mają na celu sprawdzenie ich stanu technicznego. Na czym polegają przeglądy budynków i co warto o nich wiedzieć?

Przeglądy budynków – najważniejsze informacje

Zgodnie z obowiązującym prawem, każdy właściciel domu ma obowiązek dbania o bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Ważne jest nie tylko zapewnienie jego właściwego zabezpieczenia podczas różnych zjawisk pogodowych, takich jak pożar, powódź, wyładowania atmosferyczne czy silnych podmuchów wiatrów, ale też w czasie normalnego użytkowania. Ekspert z Biura Projektowania i Nadzoru Budowlanego „PROMIAST” Sp. z o.o. wyjaśnia, że kontrolowanie budynków powinno odbywać się w dwóch wariantach – corocznie bądź co pięć lat. Kiedy wskazane przeglądy powinny być wykonywane?

Częstotliwość przeprowadzania przeglądów

Jak już wspomniano, polskie prawo nakłada na właściciela nieruchomości obowiązek przeprowadzenia kontroli obiektów corocznie lub okresowo co pięć lat. W pierwszym przypadku czynności obejmują sprawdzenie stanu obiektu i poszczególnych elementów narażonych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych. Oceniany jest także stan instalacji i urządzeń mających na celu zapewnienie ochrony środowiska oraz stan instalacji gazowej czy przewodów kominowych.

W przypadku okresowych badań budynków przeprowadzanych raz na pięć lat weryfikowana jest możliwość dopuszczenia ich do dalszej eksploatacji. Kontroli poddaje się nie tylko stan techniczny, ale też poziom jego estetyki i otoczenia. W miarę możliwości powinien zostać oceniony stan piorunochronów tj. uziemienia, izolacji i odporności ognioodpornej.

Przeprowadzanie inspekcji jest niezwykle ważne, gdyż pozwala nie tylko sprawdzić dokładnie stan techniczny obiektu, ale przede wszystkim wykryć wszelkie niedoskonałości. Czynności te mają na celu zapewnienie odpowiedniego bezpieczeństwa osobom użytkującym obiekt. Należy pamiętać, że przeglądy budynków mogą być przeprowadzane wyłącznie przez uprawnionych i wykwalifikowanych specjalistów, legitymujących się odpowiednimi upoważnieniami, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego.

Co więcej, wskazane zalecenia dotyczą nieruchomości jednorodzinnych i letniskowych, ale też budownictwa zagrodowego oraz obiektów budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę np. małych budynków gospodarczych. Warto więc się z nimi zapoznać i przestrzegać terminów.