Wyburzenie domu krok po kroku

Etapy wyburzania domu to nie tylko sam proces rozbiórki. To również poprzedzające prace budowlane formalności – zgoda właściciela obiektu, zgłoszenie rozbiórki oraz uzyskanie pozwolenia. Nawet jeśli dom znajduje się na naszej prywatnej działce, nie możemy po prostu go wyburzyć. Przedstawiamy, jak wygląda proces oraz procedury wyburzania domu krok po kroku.

Formalności, których należy dopełnić przed wyburzeniem domu

W niektórych przypadkach wyburzanie budynku nie wymaga uzyskania pozwolenia. Dzieje się tak w przypadku obiektów, które są niższe niż 8 metrów, a ich odległość od granicy działki wynosi więcej niż połowa ich wysokości. Nie trzeba również pozwoleń na rozbiórkę budynków, które nie wymagały pozwolenia na ich budowę. Jednocześnie w obydwu przypadkach budynki nie mogą być wpisane do rejestru zabytków jako dobra kultury. Należy jednak zgłosić zamiar rozbiórki odpowiednim organom, przedstawiając zakres, rodzaj oraz sposób przeprowadzenia rozbiórki.

W każdym innym przypadku na wyburzenie domu należy uzyskać pozwolenie – nawet jeśli znajduje się on na naszej prywatnej działce. Prace rozbiórkowe są bowiem uznawane za roboty budowlane. Należy wówczas złożyć wniosek, w którym zawarte zostaną: zgoda właściciela obiektu, szkic usytuowania domu, opis zakresu i przeprowadzenia prac rozbiórkowych, opis, w jaki sposób zostanie zapewnione bezpieczeństwo ludzi i mienia. W zależności od potrzeb mogą być również wymagane inne dokumenty (pozwolenia, uzgodnienia lub opinie), a także projekt rozbiórki domu.

Jeżeli pozwolenie zostanie wydane (odpowiednie organy mają na to 65 dni) należy odczekać dwa tygodnie – i dopiero po tym terminie można rozpocząć prace rozbiórkowe.

Etapy prac wyburzeniowych

Na początku niezbędne jest wyznaczenie, ogrodzenie i zabezpieczenie terenu rozbiórki. Przy opracowywaniu metody wyburzania należy ocenić, jak sąsiadujące obiekty zniosą wibracje i kurz. Następnie dokonuje się odłączeń od wszelkich sieci przesyłowych i mediów: elektryczności, wodociągów, sieci gazowej oraz cieplnej. Dopiero po przygotowaniu miejsca oraz samego budynku można przejść do właściwego etapu prac.

W pierwszej kolejności następuje rozbiórka okien i drzwi, a także demontaż elementów stalowych. Kolejnym krokiem jest rozebranie dachu. W następnej kolejności wyburza się ściany działowe i nośne. Jeśli w domu była piwnica jej ściany również się wyburza, a pozostały w ziemi otwór zasypuje ziemią do poziomu gruntu.

Oczywiście podczas postępu prac na bieżąco wywozi się gruz oraz pozostałości, które spadają na nisze kondygnacje. Zalegające odłamki mogłyby spowodować niekontrolowane zawalenie się obiektu. Dzięki temu łatwiej jest również uprzątnąć pozostałości po rozbiórce podczas ostatecznego porządkowania terenu. Odpady budowlane wywozi się, a jeśli to możliwe zostają poddane procesowi recyklingu. Powstałe w ten sposób kruszywo można wykorzystać np. do wyrównania i utwardzenia terenu.

Ważny jest odpowiedni sprzęt i doświadczenie

Oczywiście w miarę szybkie, a przede wszystkim bezpieczne wyburzanie nie byłoby możliwe bez specjalistycznego sprzętu. Grupa TREE, ekspert od prac rozbiórkowych, wykorzystuje podczas wyburzeń zarówno metodę mechaniczną, jak i hydrauliczną. Dzięki temu nawet najbardziej skomplikowane obiekty budowlane mogą zostać wyburzone sprawnie oraz zgodnie z obowiązującymi normami. To bardzo ważne – ponieważ prace wyburzeniowe w gęstej zabudowie mogą mieć wpływ na sąsiadujące budynki. Warto więc skorzystać z usług profesjonalistów.