Czy postawienie garażu blaszanego wymaga pozwolenia na budowę?

Garaż jest skutecznym sposobem na zabezpieczenie samochodu przed kradzieżą, a także szkodliwymi warunkami atmosferycznymi. Warto rozważyć jego zbudowanie, gdyż gwałtowne zmiany pogody, przede wszystkim burze i gradobicie, mogą skutkować poważnymi zniszczeniami, głównie karoserii. Nie wszędzie jednak możliwe jest postawienie budynku murowanego. Dowiedz się, dlaczego garaż blaszany może być dobrym rozwiązaniem i czy wymaga pozwolenia na budowę!

Wymogi dla garażu blaszanego

Garaż blaszany jest doskonałym rozwiązaniem, gdy właściciel posesji lub jej użytkownik nie jest zdecydowany, czy i gdzie postawić obiekt murowany. Ulokowanie garażu blaszanego na okres do 180 dni nie wymaga pozwolenia, a jedynie zgłoszenie do odpowiedniego urzędu. Jeśli czas ten będzie dłuższy, konieczne jest dokonanie zgłoszenia budowy.

Możliwe jest jednak zgodnie z art. 29 prawa budowlanego, postawienie garażu bez pozwolenia na budowę. Taka sytuacja może wystąpić np. w przypadku wykorzystania obiektu blaszanego jako:

• obiektu gospodarczego związanego z produkcją rolną,
• wolno stojącego budynku gospodarczego,
• wiaty,
• przydomowej oczyszczalni ścieków,
• altany działkowej,
• przy boisku szkolnym,
• jako miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
• jako obiektu małej architektury,
• jako elementu ogrodzenia.

Jak wskazują specjaliści Zakładu Ślusarsko Spawalniczego Andrzej Kojara, pozwolenie na budowę nie jest konieczne, gdy stawiany jest wolno stojący parterowy budynek gospodarczy, również garaż. Powierzchnia takiego obiektu musi być jednak mniejsza niż 35 m², a łącznie na jednej działce mogą stanąć dwa takie obiekty, na każde 500 m².

Co jeszcze trzeba wiedzieć o stawianiu garażu blaszanego?

Garaż blaszany warto postawić po dokładnym zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Lokalne przepisy mogą bowiem zakazać np. wznoszenia obiektów na działkach o określonej powierzchni. Mogą również regulować wysokość takich obiektów. Gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie został ustanowiony, pozostaje zwrócenie się do odpowiedniego organu o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zamiar wzniesienia garażu blaszanego należy zgłosić do odpowiedniego organu, a więc starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu. Brak sprzeciwu oznacza, że można przystąpić do realizacji inwestycji. Mimo iż przepisy budowlane znacznie uproszczono, nie oznacza to, że na własnej działce można uprawiać tzw. samowolę budowlaną. Nadal trzeba zadbać o spełnienie norm i wymogów prawnych.