Etapy budowy domu jednorodzinnego

Budowę domu jednorodzinnego lub innego budynku zawsze możemy podzielić na kilka podstawowych etapów. Pierwszy krok to osiągnięcie tzw. etapu stanu zerowego, dalej stanu surowego otwartego oraz stanu surowego zamkniętego. W naszym artykule przyjrzymy się, w jaki sposób należy zrozumieć te nazwy. Poszczególne prace mogą być wykonywane przez firmę zajmującą się kompleksową realizacją inwestycji budowlanych.

Pierwszy etap budowy – stan zerowy

Pierwszy etap budowy domu jednorodzinnego (i zresztą nie tylko takiego budynku) to tzw. etap stanu zerowego, który obejmuje przede wszystkim roboty ziemne i fundamentowe. Do prac ziemnych zaliczamy niwelację terenu, zdjęcie warstwy humusu, przygotowanie obrysu budynku oraz wykonanie wykopów pod fundamenty. Głębokość wykopów i dalej budowy fundamentów są oczywiście zależne od tego, czy budowany dom będzie miał piwnice. Nie mniej jednak zawsze do prac w etapie stanu zerowego zaliczamy takie prace jak wykonanie podkładu pod fundamenty, wykonanie deskowania, ułożenie zbrojenia, betonowanie, do tego wykonanie różnego rodzaju przejść dla instalacji, murowanie lub wylewanie ścian fundamentowych, ułożenie podposadzkowych instalacji i dalej przygotowanie warstw podłoża pod posadzki.

Stan surowy otwarty

Efekt kolejnego etapu prac budowy domu nazywamy stanem surowym otwartym. Jak sugeruje nazwa, to prace związane z wykonaniem konstrukcji nośnej domu. Konkretniej to roboty związane ze wznoszeniem ścian i wykonaniem stropów, budowa kominów, schodów i konstrukcji więźby dachowej.

Jak mówią nam specjaliści z firmy MAR-BUD z Bełchatowa, efekt etapu prac nazywamy stanem surowym otwartym dlatego, że m.in. nie mamy jeszcze okien i drzwi, a jedynie przygotowane otwory; mamy też przygotowane miejsca, w których powstaną instalacje.

Stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe

Kolejne etapy budowy domu jednorodzinnego to prace, które prowadzą do realizacji stanu surowego zamkniętego obiektu. To przede wszystkim realizacja zaprojektowanego pokrycia dachowego oraz wstawienie stolarki – okien i drzwi, a także budowa ścianek działowych, które nie są konstrukcjami nośnymi. Można powiedzieć, że budowa domków jednorodzinnych do stanu surowego zamkniętego to budowa domków do takiego etapu, który wymaga dalej jedynie robót wykończeniowych wraz z wykonaniem wewnętrznych instalacji, przyłączy itp. Jak dokładnie wyglądają prace wykończeniowe, zależy oczywiście od projektu oraz przygotowanego harmonogramu robót.

Na koniec dodajmy raz jeszcze: wszystkie prace związane z budową domu jednorodzinnego mogą być wykonane przez firmę, która zajmuje się kompleksową realizacją inwestycji budowlanych. Inna opcja to zaangażowanie generalnego wykonawcy oraz podwykonawców zajmujących się poszczególnymi robotami.