Lokalizacja nowego mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych kryteriów, jakie należy brać pod uwagę podczas zakupu nieruchomości. Położenie budynku na mapie miasta wpływa m.in. na to, ile czasu jego mieszkańcy będą musieli poświęcać na codzienne dojazdy do szkoły i pracy. Jednak odległość dzieląca mieszkanie od tych najważniejszych miejsc to nie wszystko. Komfort życia na danym osiedlu uzależniony jest też od tego, co znajduje się w jego najbliższym otoczeniu.

Planujesz zakup nowego mieszkania w Krakowie? Zanim podpiszesz umowę z deweloperem, dokładnie przyjrzyj się lokalizacji osiedla. Zastanów się też, jakie są twoje oczekiwania względem samego lokalu. Mieszkanie na parterze da ci zupełnie inne korzyści niż identyczny lokal na wyższej kondygnacji.

Wygodny dojazd do szkoły, pracy i sklepu

Nowe osiedla mieszkaniowe siłą rzeczy powstają na terenach oddalonych od centrum. Dlatego osoby, którym zależy na wysokim standardzie nieruchomości i które zdecydowały się na zakup mieszkania od dewelopera, muszą szukać na obrzeżach. Jednak dystans dzielący twój nowy dom od kluczowych miejsc w innych punktach miasta nie musi oznaczać uciążliwych dojazdów; pod warunkiem, że osiedle jest dobrze skomunikowane, a więc posiada solidną infrastrukturę drogową i dojeżdżają do niego pojazdy transportu publicznego. Jeśli na co dzień przemieszczasz się własnym samochodem, upewnij się, że osiedle posiada duży parking. Jeszcze lepszym rozwiązaniem są garaże podziemne z miejscami postojowymi dla mieszkańców. Sprawdź najlepsze trasy dojazdu do miejsc, które często odwiedzasz i czas, jakiego będziesz potrzebował na pokonanie tych odległości. Jeżeli cenisz sobie możliwość podróżowania jednośladem, zaletą osiedla będzie bliskość ścieżek rowerowych.

Spokojne i bezpieczne otoczenie osiedla

Na komfort i bezpieczeństwo życia w danym mieszkaniu wpływa jego otoczenie. Obecnie deweloperzy są zobowiązani do przedstawiania swoim klientom prospektów, zawierających również informacje o planach odnośnie zagospodarowania terenu w ciągu najbliższego roku. Koniecznie zapoznaj się z takim prospektem, a najlepiej również z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – dzięki niemu będziesz mógł przewidzieć, czy za kilka lat okolica nie zmieni się na niekorzyść. Zależy ci na spokoju i kontakcie z naturą? Wybierz osiedle sąsiadujące z obszarami chronionymi. Za przykład niech posłuży Osiedle Botanika na krakowskich Czyżynach, wzniesione na granicy z Łąkami Nowohuckimi. Jego mieszkańcy mogą cieszyć się świeżym powietrzem, zielenią i śpiewem ptaków zamieszkujących obszar objęty ochroną, a także uprawiać aktywność na wydzielonych terenach rekreacyjnych.

Słoneczne mieszkanie z balkonem lub z ogródkiem

Podczas wyboru nowego mieszkania zwróć uwagę na jego położenie względem stron świata. Najlepszym rozwiązaniem są mieszkania z oknami wychodzącymi w co najmniej dwóch kierunkach. Przy takim rozkładzie do wnętrz zawsze dociera nieco słońca, poza tym łatwiej utrzymać w nich przyjemny chłód w czasie upałów. Upewnij się też, że mieszkanie ma balkon, co powinno być standardem na nowoczesnych osiedlach. Wyjątek stanowią mieszkania parterowe, które zamiast balkonów coraz częściej mają własne ogródki. Taka nieruchomość to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi.