Opinia geotechniczna - kiedy konieczna?

Celem opinii geotechnicznej jest określenie prognozowanego stopnia skomplikowania warunków gruntowych oraz zakresu badań geotechnicznych na terenie przyszłej inwestycji. Dzięki niej możliwe jest zaprojektowanie w optymalny sposób zakresu niezbędnych badań terenowych, które zminimalizują koszty posadowienia obiektu budowlanego. Uzyskanie opinii geotechnicznej jest niezbędne w celu otrzymania pozwolenia na budowę.

Regulacje prawne

Podstawą prawną regulującą wykonywanie opinii geotechnicznych jest Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych. Rozporządzenie obliguje do wykonywania opinii geotechnicznych dla obiektów budowlanych wszystkich kategorii geotechnicznych, w tym domów jednorodzinnych. Opinia geotechniczna składa się z części opisowej i graficznej. Część opisowa zawiera informacje o poziomie wód gruntowych, opisy warstw gruntów z podaniem głębokości, zagęszczeniem, plastycznością, wilgotnością, gęstością i spójnością. Natomiast w części graficznej zaznacza się punkty wierceń i linie przekrojów geotechnicznych z zobrazowanymi warstwami gruntu. Ekspert z firmy Novotech we Wrocławiu dodaje:

Opinia geotechniczna jest wystarczającym dokumentem wczesnej fazy projektowej. Dzięki niej możliwe jest otrzymanie kompleksowej pomocy dotyczącej informacji na temat zakresu niezbędnych prac geotechnicznych.

Kategorie geotechniczne

Pierwsza kategoria geotechniczna dotyczy niewielkich obiektów budowlanych o statycznie wyznaczanym schemacie obliczeniowym w prostych warunkach gruntowych. Należą do niej jedno- lub dwukondygnacyjne budynki mieszkalne i gospodarcze, ściany oporowe i rozparcia wykopów poniżej 2 m poziomu, wykopy do głębokości 1,2 m i nasypy do 3 m. Druga kategoria obejmuje obiekty budowlane w prostych i złożonych warunkach gruntowych, które wymagają ilościowej i jakościowej oceny danych geotechnicznych i ich analizy. Należą do niej fundamenty bezpośrednie lub głębokie, ściany oporowe, wykopy i nasypy, przyczółki i filary mostowe oraz nabrzeża, kotwy gruntowe i inne systemy kotwiące . Do trzeciej kategorii należą obiekty budowlane posadawiane w skomplikowanych warunkach gruntowych, nietypowe obiekty budowlane mogące stwarzać zagrożenie dla ludzi lub środowiska, budynki wysokościowe w zabudowie miejskiej, niektóre tunele, obiekty infrastruktury krytycznej czy obiekty zabytkowe i monumentalne.