Kiedy budynek kwalifikuje się do generalnego remontu?

Jeżeli mieszka się dłuższy czas w domu, to naturalną rzeczą jest, że budynek ulega stopniowemu zużyciu a niektóre elementy instalacji mogą nawet wymagać wymiany. Na ogół sami mieszkańcy zauważają konieczność przeprowadzenia pewnych zabiegów odnawiających. Inaczej sprawa się ma w przypadku kupienia nieruchomości na rynku wtórnym. Nierzadko po transakcji okazuje się, że kupiony dom wymaga generalnego remontu.

Pomoc specjalisty budowlanego

W przypadku, gdy zamieszkujemy budynek, na ogół sami z czasem odczuwamy pogorszenie staniu technicznego pomieszczeń, dachu czy instalacji. Inaczej sprawa wygląda przy zakupie starej nieruchomości, o której stanie niewiele wiadomo.

Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym, konieczne jest zasięgnięcie informacji u specjalisty. Może to być inspektor budowlany albo nawet znajomy budowlaniec z dużym doświadczeniem. W dobrych firmach budowlanych, takich jak Budowa-Więckowski, kompetentni specjaliści trafnie określą stan każdego budynku.

W przypadku, gdy w zaistnieje konieczność dokonania większego remontu a nawet przebudowy wewnątrz budynku, warto zaangażować architekta, który dokładnie określi wytrzymałość ścian i stropów. Bez takiej konsultacji nie będzie wiadomo czy można podzielić poszczególne pomieszczenia lub wyburzyć ścianę.

Pomoc tych wszystkich specjalistów jest bardzo istotna. Niejednokrotnie na rynku wtórnym można znaleźć nieuczciwe oferty, gdzie sprzedający maskują wady nieruchomości, chcąc za nią uzyskać jak najwyższą cenę. Tylko ogląd osoby, która się na tym zna, potrafi wychwycić wszelkie nieprawidłowości.

Jakie oznaki świadczą o tym, że trzeba wykonać remont budynku?

Stan techniczny na ogół sprawdza się zaczynając od fundamentów. Należy obejrzeć je dokładnie pod kątem ewentualnych pęknięć i podmyć, oraz ustalić jak głęboko są posadowione.  Jeżeli widać w nich pęknięcia i duże szczeliny, to warto pomyśleć o ich wzmocnieniu.

W drugiej kolejności można sprawdzić konstrukcję budynku. Niekiedy budowa domów wielorodzinnych przebiega na trudnym gruncie, który może z czasem się zmienić. Mowa tutaj o okolicach wyrobisk kopalnianych, zboczy czy terenów podmokłych. Jeżeli zauważalne są jakiekolwiek pęknięcia ścian, trzeba koniecznie zabezpieczyć je w ten sposób, by uszkodzenia się nie pogłębiały.

Remont instalacji trzeba przeprowadzić, gdy jest ona przestarzała lub nie spełnia idealnie swojej roli. Bywa, że instalacja elektryczna lub hydrauliczna nie dosyć, że źle działa, to jeszcze widać na niej oznaki zniszczeń. Wtedy warto pomyśleć o całkowitej wymianie.

Bardzo istotny dla komfortu mieszkańców jest stan ścian w budynku. Gdy są brudne a co gorsza, gdy wystąpi pleśń i grzyb, wtedy konieczne jest odgrzybianie i ponowne malowanie.