Dlaczego warto jest mieć mieszkanie z balkonem?

Balkon lub taras to jedno z najczęstszych wymagań, stawianych przez osoby szukające nowego mieszkania. Im większy jest balkon w danej nieruchomości, tym lepiej, ponieważ daje też odpowiednio więcej możliwości. W starym budownictwie nie doceniano jeszcze zalet udostępniania przyszłym mieszkańcom możliwości korzystania z balkonów. Obecnie jednak trend jest już inny i na nowych osiedlach mieszkaniowych już w praktycznie każdym mieszkaniu znajduje się dostęp do balkonu, tarasu lub przynależącego do mieszkania ogródka. W artykule staramy się wytłumaczyć, dlaczego balkon może być tak dużym udogodnieniem, w jaki sposób można taki balkon funkcjonalnie wykorzystać oraz czy balkony mogą mieć też jakieś wady.

Jakie są największe zalety posiadania mieszkania z balkonem lub z tarasem?

Balkon powinien być tak naprawdę „wartością dodaną”, która, jako iż nie wlicza się do ogólnego metrażu mieszkania, nie powinna mieć też wpływu na podwyższenie jego ceny. Ten dodatkowy metraż można też nieco inaczej wykorzystać. Najczęściej właściciele balkonów i tarasów wykorzystują je do stworzenia sobie domowej strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, w której znajdują się krzesła lub kanapa ogrodowa stolik kawowy oraz dużo zieleni. Zdarza się też tak, że na balkonie trzymają rowery, wózek dziecięcy oraz wiele innych rzeczy, na które ciężko jest im po prostu znaleźć miejsce w mieszkaniu. Im większy jest przynależący do mieszkania balkon, tym więcej ma się możliwości jego aranżacji. Ze strefy balkonowej korzysta się jednak niemal wyłącznie wtedy, gdy na zewnątrz jest już ciepło. Czy zatem naprawdę warto podczas wyboru nowego mieszkania zwracać na ten element tak dużo uwagi?

Jak tłumaczy nasz rozmówca, specjalista z przedsiębiorstwa deweloperskiego Eko-Bud, które specjalizuje się w budowie i sprzedaży mieszkań pod Warszawą, m.in. w Brwinowie: Na balkon lub taras zwraca uwagę w zasadzie większość, przychodzących do naszego biura sprzedaży klientów. Przy tym niekoniecznie chcą wykorzystać tę dodatkową przestrzeń na umieszczenie w niej dużej ilości zieleni, tylko bardziej myślą o tym, żeby wykorzystać ją w celach użytkowych, czyli np. jako dodatkową przestrzeń do przechowywania lub do spotkań ze znajomymi. Z balkonów i z tarasów w naszej strefie klimatycznej można jednak korzystać przez niemal ¾ roku, dlatego też na pewno warto jest sobie zapewnić taką możliwość.

Czy mieszkania z balkonem mają jakieś wady?

Jak już wspomnieliśmy, teoretycznie mieszkania z balkonami lub z tarasami nie powinny być droższe od mieszkań bez tego typu udogodnień, jednak tak naprawdę różnie z tym bywa i często, zwłaszcza w przypadku dużych balkonów lub tarasów, elementy te mają wpływ na zwiększenie ceny m² nieruchomości.

Innego rodzaju wadą balkonów i tarasów jest to, że trzeba o nie dbać. Jest to po prostu dodatkowa przestrzeń do mycia i odkurzania i jeżeli chce się naprawdę korzystać z balkonu nie można o tym zapominać.

O czym nie można również zapominać, to nie jest tak, że na balkonie możemy robić wszystko, na co mamy ochotę. Obowiązują jednak pewne zasady i nie może na balkonie robić rzeczy, które mogłyby przeszkadzać innym mieszkańcom. Nie możemy więc na balkonie grillować, nie powinniśmy się na nim też zachowywać zbyt głośno. W ostatnim czasie jest również coraz więcej głosów, żeby zakazać na balkonach także palenia papierosów. Jeżeli administracja danego osiedla, po konsultacjach z mieszkańcami, wyda takie rozporządzenie, na pewno trzeba będzie je respektować.

W jaki sposób można funkcjonalnie zagospodarować balkon lub taras?

Na ten temat pisaliśmy już też  nieco wcześniej. Sposób aranżacji balkonu lub tarasu będzie zależał od naszego gustu, od wielkości przestrzeni oraz od lokalizacji naszego mieszkania. Zorganizowanie wygodnej strefy wypoczynku będzie lepszym pomysłem w miejscach, w których nie ma tak dużo ruchu i w których nie jest tak głośno. Na pewno np. będzie to łatwiejsze zadanie, jeżeli kupujemy nowe mieszkanie pod Warszawą, a nie w samym sercu miasta.

Oprócz wielkości balkonu ważny jest także jego kształt, czasami ma się bowiem możliwość zabudowania części balkonu i stworzenia w nim tzw. ogrodu zimowego. Taki balkon latem da nam lepsze warunki i ochronę przed uciążliwym upałem, natomiast zimą zapewni odpowiednie warunki do zimowania roślin balkonowych.